Пазарът на земеделска земя е традиционен за региона на Добруджа и за разлика от бума, който се наблюдаваше през 2012 и началото на миналата година, сега ситуацията е съвсем различна. Това каза Асен Гатев, ръководител на офис в добруджанския град на водеща национална компания за недвижими имоти, съобщи ИА „Фокус”.
Предлагането в този период на пазара на земеделска земя е доста по-ниско, а реалните сделки се сключват на цени от порядъка на 1250 – 1350 лв. и в редки случаи до 1500 лв., докато в предишни години е имало сделки на цени 1800 лв., в редки случаи над 2000 лв. за дка. Това е обусловено от връзката на цените и възвръщаемостта на инвестицията, коментира Асен Гатев. При средни ренти, които се изплащат в района между 50 и 70 лв. за дка, инвестициите се изплащат за 20-годишен период, дори и по-дълъг. Досега наложените норми в този сектор са били 12-13 години, максимум 15 години за изплащане на инвестициите, каза Асен Гатев. Той посочи, че на пазара в момента са активни средните собственици. Големите собственици отдавна не са играчи на този пазар, те имат крупна собственост и стабилни договори, затова на тях не им се налага да купуват или продават земеделска земя. Традиционно добруджанските общини с висока стойност на земеделска земя са Тервел, Балчик и отчасти Каварна.
