На последното заседание на Земеделската комисия в Парламента бяха гласувани на второ четене няколко промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ). Едната от тях коригира внесената през лятото промяна, която забранява комасираното ползване на пасища, мери и ливади. С приетите промени се въвежда нов ред за комасирано ползване на пасища, мери и ливади. С него влизат в сила и срокове, които удължават процедурата за споразумяване. Така ползвателите, притежаващи животни имат възможност да подадат наново декларации и да сключат споразумение.
Рестриктивна мярка за арендаторите
По време на същото заседание депутатите единодушно си гласуваха и предложение, което утежнява сключването на арендни договори за идеални части от земеделски имот. Новата поправка предвижда при сключване на такъв аренден договор да се взема съгласието на повече от половината съсобственици. Предложението за тази рестриктивна мярка към беше публикувано в понеделник и в изключително кратък срок до сряда не е обсъждано със заинтересованите страни. Промъкната между първо и второ четене промяна в ЗСПЗЗ, която обаче касае Законът за арендата е без обосновка, липсват реални цифри и не е оценен ефектът от нея.
В заседанието на комисията участваха представители на земеделския бизнес, които предложиха един по-балансиран вариант, защитаващ интересите и на собствениците, и на ползвателите на земите. Той предвижда тази рестрикция да важи само за арендни договори, които се сключват за повече от пет години.
В крайна сметка обаче народните избраници гласуваха да се изисква задължителното съгласие на повече от 50 % от съсобствениците за сключването на аренден договор, независимо от неговия срок. Това нововъведение обаче сериозно утежнява работата на земеделските стопани, управлението и ползването на земи. Депутатите не обърнаха внимание на значително по-справедливия вариант, предложен от браншовиците. Парламентаристите от комисията не зачетоха основни принципи за устойчиво развитие на бизнеса, който има нужда от стабилност и предвидимост.
Фермерите ще подписват рискови договори за наем
По този начин фермерите ще са принудени да сключват договори за наем, с който и да е от съсобствениците. А това е основния риск за фермера, тъй като във всеки един момент, някой от съсобствениците може да прекрати наема и да изложи на опасност ползвателя. При липса на интерес от съсобствениците да сключват каквито и да е договори или отсъствието им от страната, нивите им ще се разпределят като бели петна, защото няма кой да ги декларира. За разлика от останалата собственост в държавата, с годините проблемът с наследниците на земи се задълбочава, тъй като техният брой постоянно нараства с поколенията. В момента не рядко има повече от 20 съсобственика на един земеделски имот, дават за пример фермери. Назрял е моментът да се търси съвременно решение на проблема. Дали отговорът се крие в дългоочаквания Поземлен кодекс, вероятно ще се разбере до края на месеца.
Предстои приетият в комисията законопроект да влезе за финално гласуване в парламентарна зала, където всички депутати ще имат крайната дума.
