За разлика от други държави-членки на ЕС, цените на земеделската земя в Италия не са се увеличили през последните години. Напротив, има лек номинален спад на средната вътрешна цена.
След пандемичния спад през 2020 г. пазарът на земеделска земя се възстанови отново миналата година. Цените обаче се повишиха леко. Според информация, публикувана от Съвета за икономически изследвания и анализи (CREA), собственост на италианското министерство на земеделието, през 2021 г. един хектар земеделска земя е плащан средно по 20 892 евро.
Северозападна Италия е най-скъпата
Тя е с 231 евро нагоре, т.е. над 1 процент. повече от година по-рано. Това също означава, че все още е по-евтина, отколкото беше десет години по-рано. През 2011 г. средната цена за страната е 21 213 евро/ха.
Според данни, събрани и оценени от CREA, броят на договорите за продажба през 2021 г. се е увеличил с 30% спрямо изключително слабата предходна година. Повишението на цените, което в реално изражение все още е минус 0.8%, се дължи основно на развитието на северните райони.
Инфлацията е най-висока в Северозападна Италия – 2%. Земеделските площи там са сменяли собственика си през 2021 г. за средно 29 097 евро/т. В североизточната част, където обработваемата земя е най-скъпа, средната цена се е увеличила с 1,1%. до 42 321 евро/ха.
Централна Италия е най-евтина
В централната и южната част на страната стойността на земеделската земя пада значително. В Централна Италия хектар обработваема земя е била достъпна през миналата година средно за 15 163 евро, а в Южна Италия за 13 403 евро, увеличение от 0,6%. в сравнение с 2020 г.
И в двете части на страната номиналните цени на земеделската земя са само малко над нивата от 2011 г. Такъв беше и случаят в североизточната част, докато земята в северозападната част всъщност е станала номинално по-евтина.
В Трентино най-скъпо
Най-високите транзакционни цени за земеделска земя са в района на Трентино от 2019 г. насам. През миналата година един декар е донесъл средно по 54 535 евро. Това е в съответствие с нивото на цените през 2011 г.
Земеделските площи в региона Венето, които бяха начело до 2018 г., се обезцениха значително. Преди десет години те са носили средно над 62 000 евро/ха, а през 2021 г. са били „само” 52 970 евро/ха.
Северните региони на Ломбардия и Лигурия също са доста над средното, изчислено през 2021 г. с 38 920 евро/ха и 38 269 евро/ха, както и Фриули и Емилия Романя с 33 338 евро/ха и 31 541 евро/ха.
