За една година над 100 000 души са потърсили безплатна консултация колко им струва земята, отчитат от българската компания Агрион
На пазара на земеделска земя все по-често се срещат сделки за малки парцели до 10 дка, отчетоха от компанията за купуване и наемане на земя „Агрион”. Масово има запитвания и за ниви от 4-5 дка. Статистиката сочи, че след процеса на връщане на земята на реалните им собственици, картата на страната беше силно раздробена. В момента средният размер на парцелите е 5,5 дка, което е крайно недостатъчно за развитие на ефективно земеделие. Според анализа на „Агрион” по-малко от половината собственици притежават земя, която е изцяло комасирана. По-често тя е частично или напълно раздробена на малки части, с което се обяснява и амплитудата на цените между по-големите окрупнени парцели и по-малките.
Най-честите причини за продажба на земя са покриването на разходи за лечение, пътуване в чужбина, покупката на друг имот или плащането на стари задължения, отчетоха още от „Агрион”. Друга причина за продажбата на ниви е липсата на възможности или желание от страна на собственика да се занимава с управление и обработване на земята. Част от собствениците продават земята си и при спорове с роднини.
Когато става дума за управление, обикновено хората отдават земята и под аренда в кооперация или на частни арендатори. Забелязва се и известно увеличаване на дела на краткосрочните едногодишни договори за наем за сметка на по-дългосрочните – над 5 години.
„Хората осъзнават, че дългосрочното обвързване не им гарантира желаната доходност, а по-краткосрочните договори за аренда дават гъвкавост на следващата година да се договори още по-висока доходност”, коментираха от „Агрион”.
Най-често клиентите търсят купувач в лицето на близките, роднини и познати. Често решението за продажба се взема в семейството. „Радваме се обаче, че в последната година специализираните фирми за управление на земеделски земи като „Агрион” вече са водещ фактор, към който биха се обърнали търсещите да продадат”, посочиха експертите. За една година в техните офиси над 100 000 души са си направили безплатна консултация колко им струва земята. Плановете на компанията са да открие нови търговски точки и да разшири портфолиото си от услуги през следващата година.
