Не се очаква стрес на пазара на земеделски земи, поскъпването може да е минимално в рамките на 4 на сто. Това прогнозира Стайко Стайков, председател на Асоциацията на собствениците на земеделски земи(БАСЗЗ). Прогнозата на асоциацията се разминава с предвижданията на националната статистика. Една от причините за слабия ръст е факта, че в страната ни средния размер на парцела е между 5 и 8 дка, липсата на комасация и недостигът на работна ръка също са проблеми, които спират инвеститорския интерес към нивите.
След бума и голямото предлагане на земя, сега ситуацията не е такава, защото в пазара участват много експерти и дружества и търговията не е хаотична. Има много голяма избирателност при покупката на земя, купуват се парцели с предназначение.
Климатът и релефът са сред основните фактори, влияещи на цената на земеделската земя в България. Не случайно в района на Силистра и Добрич са най-високи цените на нивите, коментира Стайков. Там климатът е идеален за отглеждането на зърнени култури. Такава е ситуацията и по поречието на Дунава. Влияние имат също така размера на парцела, качеството на почвата и възможностите за напояване. В района на Силистра цените са между 1200 и 1600 лева за декар, а в Добричко – между 1600-1800. Най-ниските цени са в района на Кърджали, където няма достатъчно земя и нивите се въртят между родовете, като цената им е 300-500 лева. В тази област обаче има скрит резерв – над 130 хил. декара държавна земя, които могат да излязат на пазара.
Според председателя на БАСЗЗ в някои райони на планинските и полупланинските области се очаква дори спад в цените на земите.
При рентите има подобна ситуация. В Добрич рентата е 87 лева за декар, а в Силистра с 10 лева по-малко, а най-малко се плаща за наета земя в Габрово – 18 лева за декар. Рентата на нивите по поречието на Струма е 35 лева, но там има много малко обработваема земя, в която преди години са инвестирани доста средства от гръцки инвеститори.
